房屋分割协议书是当事人之间就房屋产权分配达成一致意见的法律文件。撰写此类协议书时，应当确保内容清晰、准确，并符合双方的意愿。以下是房屋分割协议书的基本结构和内容要点：
标题
明确文书的性质，例如“房屋分割协议书”、“财产分割合同”等。
当事人信息
双方当事人的基本信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住址等。
房屋基本信息
房屋的具体位置、建筑面积、权属情况等。
分割方案
双方对房屋的具体分割方案，包括各部分房屋的分配方式、面积等。
权利和义务
双方在房屋分割过程中的权利和义务，包括房屋交付、管理、维修等。
债务和违约责任
可能产生的债务及其清还责任，以及违约责任。
生效时间和条件
协议的生效时间、地点以及双方签字确认等事项。
其他条款
其他需要约定的事项，例如赡养义务、费用分担等。
见证人和签字
见证人的姓名和签字，以及立约人的签字和盖章。
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房屋分割协议书
甲方（甲方）：_____________________
身份证号码：_____________________
住址：_____________________
乙方（乙方）：_____________________
身份证号码：_____________________
住址：_____________________
鉴于甲乙双方于恋爱期间共同购买了一套房产（下称“该房产”），现因感情破裂，双方自愿分手，并就该房产事宜约定如下：
一、该房产的基本情况
1. 该房产位于_____________________，建筑面积为________平方米，房产证号为________。
2. 该房产的首付款为双方共同支付，其中甲方支付________元，乙方支付________元；该房产的贷款人及实际还款人均为甲方。
二、该房产权利分割
1. 甲方同意将其在该房产中的份额转让给乙方，乙方同意接受甲方的份额。
2. 双方同意将该房产出售，所得款项按照甲方________%、乙方________%的比例进行分配。
三、其他约定
1. 双方在签订本协议前，已就房产的购买、贷款、维修、保养等事项达成一致意见。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_____________________
日期：_____________________
乙方（签字）：_____________________
日期：_____________________
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在撰写房屋分割协议书时，建议咨询专业律师，确保协议的合法性和有效性。同时，协议内容应详细明确，避免模糊不清的表述，以减少未来可能出现的纠纷。