商住50年产权到期后，可以采取以下步骤进行续期：
提前申请续期
商住两用房屋在50年产权期满前，业主需要提前一年向当地土地管理部门提出续期申请。
补交土地出让金
续期时，业主需要根据当前的地价水平补交土地出让金。具体费用标准由地方政府制定，并可能因地区和市场情况进行调整。
重新签订土地使用权出让合同
续期申请通过后，业主需要与政府重新签订土地使用权出让合同，并按照新的合同条款支付土地出让金。
确认续期后的使用权
完成上述步骤后，业主将获得新的土地使用权，继续享有该土地上的房屋使用权。
需要注意的是，不同地区的具体政策和操作流程可能有所不同，建议在实际操作前咨询当地土地管理部门或专业律师，以确保合法合规地完成续期手续。