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  • 买车库有哪些手续

    100次浏览     发布时间:2025-01-13 08:40:14    

    购买车库需要以下手续:

    准备资料

    产权证原件及复印件。

    -买卖双方身份证及复印件。

    原始购买发票。

    购房合同原件以及复印件。

    房地产产权证原件及复印件。

    购房合同所有产权人有效的身份证件(未满16周岁可提供户口本或出生证明)及复印件。

    购房合同上所有权人的私章。

    全额车位款(以购买当日公布的价格为准,可用银联卡支付)。

    车位维修基金、契税等相关费用。

    网签与缴税

    先到房管局进行网签,网签后得到的合同用于去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

    优先购买权

    若已租赁本小区地库车位的业主具有优先购买权,如无购买意向,其他业主有意购买,则根据“地库车位租赁协议”,已租赁该车位的业主应在15日内让出该车位。

    支付与领证

    购买车位的业主需支付全额车位款,款项以购买当日公布的价格为准,并可以通过银联卡支付。

    资料齐全后,当天可以发证。

    其他事项

    地下车库车位购买后只能卖给同小区的业主,车位以“个”为销售单位,而不是以面积销售。

    购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》。

    如用支票支付车位款,需在支票到账后方能办理进户手续。

    税费缴纳

    购买车位需要缴纳契税、印花税、公共维修基金、房本工本费、测绘费、交易费、登记费等费用。

    产权证办理

    购买车位后,需要去当地房产交易中心办理车位产权证,需要先缴纳好契税,然后携带税单、购房发票、合同、身份证,需要本人前去办理。

    建议:

    在购买车库前,务必确认好所有相关手续和费用,确保资料齐全,避免因手续不全导致交易失败。

    若车位已出租,需确保承租人放弃优先购买权,以免产生纠纷。

    可以提前咨询当地房产交易中心或物业公司,了解具体的办理流程和所需材料,以确保流程顺利进行。

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