购买新加坡房产的流程如下：
了解政策
购房者需要了解新加坡的房地产政策，包括购买条件、外籍人士的购买限制等。
财务准备
评估自身的财务状况，包括资金来源、贷款选择和预算。
寻找房产
通过中介、网站或个人渠道寻找合适的房产，并进行实地考察。
提交意向书
向卖方提出意向书，并缴纳订金，以示诚意。
签署买卖协议
达成共识后，双方需签署买卖协议，并支付相应的定金。
申请贷款
如果需要贷款，购房者需要向银行提交申请，并提供所需的财务文件。
完成产权转移
在完成所付款项后，需向新加坡土地局申请产权转移。
入住准备
购房者可以进行房屋装修或入驻，完成购房过程。
具体注意事项：
贷款：
外国人一般可以申请70%的银行贷款，贷款年限为30年。
地契：
新加坡房产地契年限主要有三种：99年、999年和永久地契。永久地契的房产价格通常比99年地契贵20%到25%。
律师：
房产交易一般都通过律师进行，买卖双方会指定各自律师代表各自客户交易，确保交易的合法性和法律保护。
税务：
根据《住宅房地产法令》，公共住房和私人房产的购买税费待遇有所不同。公共房产如组屋和执行共管公寓（EC）有特定的购买和转售限制。
购房资格：
外国人可以购买私人公寓，但购买公共住房（如组屋）有特定限制。