计算平方价格的方法相对简单，主要涉及将房屋的总售价除以总面积。以下是计算平方价格的步骤：
确定总售价
总售价是房屋买卖双方协商后的最终价格，通常在购房合同中明确标注。
确定总面积
总面积是指房屋的建筑面积，包括所有可使用的室内空间。这通常在购房合同中也会明确标注。
计算每平方米价格
使用公式：每平米价格 = 总售价 ÷ 总面积
示例
假设一套房屋的总售价为500万元，总面积为200平方米，那么每平方米的价格计算如下：
\[
每平米价格 = \frac{500万元}{200平方米} = 25000元/平方米
\]
注意事项
地区差异：不同地区的经济发展水平、供需关系、地理位置和政策调控等因素会影响每平方米的价格。
额外费用：某些情况下，如房屋装修、物业管理费等，也需要考虑在内。
通过以上步骤和注意事项，可以较为准确地计算出房屋的平方价格。