房产中介费的计算方式主要依据成交价格总额的一定比例，具体比例因地区和中介公司的不同而有所差异。以下是几种常见的计算方式：
按成交价格总额的百分比收取
二手房买卖业务中，中介费通常按照房屋成交总价的一定比例收取，这个比例一般在3%左右，买卖双方各承担1.5%。
分段收费标准
房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取；
房产交易额在10万元至100万元（含100万元）的按1%收取；
房产交易额在100万元以上的按0.5%收取。
综合收费标准
现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费（担保费）。
地区差异
在北京市，买方支付的中介费通常在1%到2%之间。
建议
在选择房产中介服务时，建议了解当地的具体收费标准和中介公司的服务内容，以便更好地控制成本和预期费用。同时，也可以与中介公司协商，看是否有更灵活的收费方式或优惠方案。