买房贷款通常属于 抵押贷款的一种。在申请房贷时，需要办理抵押手续，将房产证抵押给银行，从而获得贷款资金。这种贷款方式的特殊性在于，贷款资金只能用于支付房产的尾款，而不能用于其他消费或经营用途。
买房贷款主要有以下几种方式：
住房公积金贷款：
这是一种有政策补贴性质的贷款，贷款利率较低。
个人住房组合贷款：
这是公积金贷款和商业银行个人住房担保贷款相结合的贷款方式。
个人住房商业性贷款：
如果借款人没有缴存个人住房公积金，可以申请商业银行个人住房担保贷款，即银行按揭贷款。
购房贷款是银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，借款人需要提供担保，并且贷款资金只能用于购买房产。
建议在选择买房贷款方式时，根据自身的实际情况（如是否缴存住房公积金）和贷款条件（如贷款利率、额度等），选择最适合自己的贷款方式。