房产评估需要以下手续和资料：
提交申请
业主需要向专业的房产评估机构提出评估申请，并提供以下资料：
房产证、土地使用证、建筑规划许可证等相关证件的复印件。
房产的详细地址、建筑面积、建筑结构、装修情况等基本信息。
现场勘查
评估机构在收到申请后，会安排评估师进行现场勘查，记录房产的实际情况，包括房屋的外观、内部结构、设施设备、周边环境等。
资料审查
估价机构在收到申请书后，应对当事人的身份证、标的物的产权证书以及申请书进行审查，确保符合条件后交由估价人员承办。
评估方法选择
评估师根据收集到的信息进行综合分析，选择合适的评估方法（如市场法、收益法、成本法等），并进行计算和分析，最终出具评估报告。
签订合同
在选择好评估机构后，需要与其签订服务合同，明确评估目的、对象、时间、费用等相关条款。
支付费用
根据合同约定，支付评估费用。
提交其他必要资料
根据不同的评估目的和房产类型，可能还需要提供其他相关文件，例如：
土地出让合同、土地转让合同、征地协议等（适用于未办理产权证件的房产）。
房屋买卖合同、商品房销（预）售许可证等（适用于已办理产权证件的房产）。
抵押登记证明等（适用于需要办理抵押贷款的房产）。
审核与备案
评估报告完成后，可能需要提交给相关部门进行审核和备案。
建议：
在进行房产评估前，业主应提前准备好所有必要的文件和资料，并与评估机构充分沟通，确保评估过程的顺利进行和评估结果的准确性。