房屋租赁税的具体税率和计算方法如下：
房产税
个人出租住房：按租金收入的4%计算缴纳。
个人出租非住房：按租金收入的12%计算缴纳。
营业税 （已取消，改为增值税）：个人出租住房
：按租金收入的1.5%计算缴纳（原5%税率的减半）。
个人出租非住房：按租金收入的9%计算缴纳（适用于一般纳税人）。
城市维护建设税及教育费附加
个人出租住房： 按实际缴纳的营业税额（即增值税）乘以城建税率（7%或5%或1%）和教育费附加率3%计算缴纳。 个人出租住房个人所得税
个人出租非住房：按应纳税所得额的20%计算缴纳。
印花税
个人出租住房：按租赁金额的1‰贴花，税额不足1元按1元贴花。
示例计算
假设个人出租住房的月租金收入为3000元：
房产税 = 3000元 × 4% = 120元
增值税 = 3000元 × 1.5% = 45元
城市维护建设税及教育费附加 = 45元 × （7% + 3%） = 4.5元
个人所得税 = （3000元 - 800元） × 10% = 220元
印花税 = 3000元 × 1‰ = 3元
总税负 = 120元（房产税） + 45元（增值税） + 4.5元（城市维护建设税及教育费附加） + 220元（个人所得税） + 3元（印花税） = 392.5元
建议：
纳税人应详细咨询当地税务部门，获取最准确的税率和计算方法。
不同地区可能有不同的税收优惠政策，适用时应参照当地最新政策。