收房需要准备以下手续和资料：
签到和看房
业主签到
看房
核验材料
购房合同（契约）
各期还款单据（发票或收据）
银行贷款合同（如按揭购房）
业主身份证
常住人员照片
收楼通知书
领取相关文件
《建设工程质量认定证书》
《住宅使用说明书》
《住宅质量保证书》
《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
《竣工验收备案表》
《住户验房交接表》
验收意见表（如《楼宇验收记录表》）
其他事项
缴纳维修资金
领取钥匙
其他根据开发商要求的事项
建议：
提前准备好所有必需的文件和资料，确保按照开发商或物业公司的要求携带齐全。
在收房前进行详细的验房，确保房屋质量符合要求，避免后期纠纷。
如果可能，可以请专业人士陪同验房，以便更准确地发现和记录问题。