厂房房产可以根据不同的分类方式进行划分，以下是一些主要的分类及其对应的厂房类型：
按建筑结构分类
标准结构
排架结构
框架结构
砖混结构
钢铁结构
按建筑层数分类
单层（一层）
双层（二层）
多层（二层以上）
独栋（独门独院）
按适用功能分类
机械加工制造、重工类：一般要求单层，对厂房高度、地面承重有要求，部分行业要求行车梁
轻纺电子加工类：双层和多层厂房，考虑原料、货物进出方便，一般要求有工业货梯2吨或以上
食品化工类：除了房屋结构外，对房屋的配套有一些要求，如环保、消防、排污等
按用途分类
生产厂房：进行备料、加工、装配等主要工艺流程的厂房
研发厂房：用于科学研究和新产品开发，配备有先进的实验室和研究设备
物流仓储厂房：用于存储和分发产品，包括大型仓库、货物处理区和配送中心
商业办公楼：工业厂房改造成商业办公空间，包括写字楼、会议室、休息区等
生产服务型厂房：为其他企业提供生产服务，如共享工厂、代工工厂等
按地理位置和设施分类
开发区所有的厂房：通常是标准厂房
开发区内的企业所有的厂房：包括外资企业和内资企业的部分或全部厂房
专业从事厂房建设和租赁的公司所有的厂房
按产权证分类
拥有合法产权的厂房
没有产权的厂房（通常是没有因土地产权证而导致，包括已经接受违章建设处罚和没有接受违章建设处罚两种）