异地搬迁房，也称为异地回迁房，是指 政府部门在征收土地后，给予原房屋所有人进行异地安置和房屋产权调换的经济补偿措施。这种补偿方式通常适用于在原地无法进行安置的情况，被征收人可以选择房产调换或经济补偿。异地搬迁房在法律层面被称为产权调换，包括原地安置房和异地安置房两种形式。
异地搬迁房的性质和产权情况因具体情况而异：
完全产权：
有些异地搬迁房可能拥有完全产权，即产权归安置户所有，可以办理不动产登记证，并可以自由交易。
有限产权：
有些异地搬迁房可能只有居住权，无产权，无房产证，且在一定期限内不能用于出售或其他商业目的。
集体土地：
集体土地上的安置房在流转上可能受到更多限制，需满足一定条件。
在选择异地搬迁房时，被征收人应了解自己在异地安置房中的权利和义务，确保居住条件不低于拆迁之前的水平，并通过合法途径维护自己的合法权益。