在悉尼出租别墅的收入情况如下：
每周租金收入 ：1000澳币/周。每年租金收入：
1000澳币/周 * 52周 = 52000澳币/年。
年支出
市政费：3000澳币/年。
贷款支出：79000澳币/年。
土地税支出：32000澳币/年。
保险费：3000澳币/年。
每年总支出：117000澳币/年。
4 年净收入：
52000澳币/年（租金收入） - 117000澳币/年（支出）= -65000澳币/年，即亏损65000澳币/年。
需要注意的是，即便全款买房，也才收支基本打平，因此单纯通过出租别墅很难实现盈利。
建议：
如果考虑在悉尼投资别墅出租，需要综合考虑市场情况、租金收益和长期持有成本，以评估其经济可行性。
可以进一步分析市场租金水平和需求趋势，以获得更准确的预期收益。