在贷款买房放款后，您需要按照以下步骤进行操作：
领取相关文件
到银行领取购房合同、公证书、还款银行卡、《贷款发放通知书》和《还款计划表》。
从售楼处获取开发商完成登记备案的购房合同。
确认款项
确认贷款金额是否已按照合同约定直接划入房地产开发商的账户。
办理交房
与卖家办理交房手续，确保收到所有应得发票和文件。
按时还款
按照银行提供的还款时间和金额开始按期还款。
如果使用公积金，可以办理公积金冲还贷业务。
维护信用记录
确保每月还款记录正常，避免逾期影响个人征信。
结清贷款和解押
在贷款全部还清后，前往银行开具贷款结清证明。
拿回他项权证，并在房管局办理解除抵押手续。
请确保遵循以上步骤，维护良好的信用记录，并按时完成所有相关手续。如果有任何疑问或需要进一步的帮助，请及时与银行或贷款机构联系