商业贷款的条件主要包括以下几点：
合法身份
申请人需具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至60周岁之间。外国人及港澳台居民需在中华人民共和国境内连续居住满一年并有固定居所和职业，并能提供一名当地联系人。
稳定的职业和收入
申请人需要有稳定的职业和收入，能够按时偿还贷款本息。一般要求在现单位工作满6个月以上，最低要求为3个月以上。经济收入一般要求在3000元以上，一线城市和热点二线城市要求可能更高。
良好的信用记录
申请人需有良好的个人信用记录，无信用污点。银行会拒绝信用记录较差的申请人，例如信用卡逾期多次或名下有多套房贷、车贷尚未还清的情况。
还款能力
申请人需要提供收入证明，证明其有足够的收入覆盖每月贷款本息。有些银行要求收入证明需覆盖总负债的两倍，并且需要加盖单位的公章或人力章。
抵押物或担保
申请人需提供贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有符合规定条件的保证人为其担保。
购买住房的合同或协议
申请人需提供购买住房的合同或协议。
其他条件
申请人还需满足贷款行规定的其他条件，如身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等。
建议
在申请商业贷款前，建议申请人详细了解贷款行的具体要求和条件，确保自己符合所有要求，以提高贷款申请的成功率。同时，保持良好的信用记录和稳定的收入来源，有助于提高贷款申请的通过率。