南通市的别墅价格存在一定的差异，具体价格受多种因素影响，包括房屋的位置、面积、装修情况以及市场供需状况等。以下是一些具体案例：
北濠山庄的濠河景观别墅
建筑面积约267平方米
单价高达84607元/平方米
总价2200万元
仁恒公园世纪的叠墅
成交单价64510元/平方米
总价1316万元
兆丰嘉园小区的独栋别墅
建筑面积约326.43平方米
市场价2142万元，起拍价1500万元，相当于打七折
成交单价约42827元/平方米
优山美地花园的独栋别墅
建筑面积约556平方米
市场价2300万元，起拍价1610万元，相当于打七折
折合单价约41368元/平方米
兆丰家园的独栋别墅
挂牌单价7.9万元/平方米
总价2500万元
从以上数据可以看出，南通市别墅的价格范围较广，从单价几万元到十几万元不等，具体价格还需根据房屋的实际情况和市场情况进行具体评估。
建议：
购买别墅时，应综合考虑房屋的位置、周边配套设施、交通便利性等因素，以确保投资或自用的价值最大化。
关注市场动态，及时获取最新的房价信息，以便做出更为明智的购房决策。