房屋备案合同下来的时间主要取决于合同类型（网签合同或纸质合同）以及开发商的办事效率。
网签合同
备案合同一般在3到5天内下来。
从签合同的那一刻起就提交了备案，大概需要3-5天的时间。
纸质合同
备案合同一般需要七天左右下来。
开发商提交后的七天左右就能办理好。
按揭贷款情况
全款的备案合同备案之后立马就会拿到。
按揭贷款的备案合同通常要等到放款之后才能够获得。
特殊情况
如果房管局这段时间的业务量比较多，领取备案合同的时间可能会向后推几天。
建议
提前规划：在签订购房合同前，建议与开发商确认备案时间，以便做好资金和后续手续的准备。
沟通确认：在签订合同后，及时与开发商或房管局沟通，确认备案进度和所需材料，确保备案过程顺利。