宝鸡房价较低的原因主要有以下几点：
成本因素：
宝鸡的房价水平偏低，部分原因是成本较低。与周边城市相比，宝鸡的土地价格和建筑材料成本可能相对较低，这直接影响了房价。
供求关系：
宝鸡的房地产市场供求关系较为平衡，流动人口相对较少，购房主要以本地人的刚性需求为主，炒房现象不明显，因此房价没有出现大起大落的情况。
经济因素：
虽然宝鸡的经济在全国排名不高，但在陕西和甘肃两省中，其经济总量和人均GDP相对较高，这为房地产市场提供了一定的支撑。
政策因素：
近年来，宝鸡市保障性住房、廉租房等供应量较大，这在一定程度上缓解了住房需求，从而对房价产生了一定的抑制作用。
市场环境：
宝鸡的房地产市场相对较为稳定，开发商的运营思路和市场环境也较为健康，没有出现过度开发和恶性竞争的情况。
地理位置和交通：
宝鸡作为关中经济区的副中心城市，交通便利，东连咸阳和杨凌示范区，南接汉中，西北与甘肃省的天水和平凉毗邻，这些地理优势也为宝鸡的房地产市场提供了一定的吸引力。
居住环境：
宝鸡依山傍水，南临秦岭，渭河穿城而过，居住环境优越，曾获得多项人居和环境奖项，这也为宝鸡的房地产市场增添了一定的吸引力。
综上所述，宝鸡房价较低的原因主要包括成本较低、供求关系平衡、经济相对较好、政策调控、市场环境健康、地理位置和交通优势以及优越的居住环境等多方面因素。