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  • 更名费怎么算

    100次浏览     发布时间:2025-01-04 17:27:12    

    房产更名费用的计算方法通常包括以下几项:

    契税:

    根据房屋面积和是否为首套房,契税的税率通常为1.5%至4%。

    个人所得税:

    如果涉及个人出售二手房,可能需要缴纳个人所得税,计算方式为(转让收入 - 财产原值和合理费用)* 20%。

    增值税:

    个人出售购买满2年以上的普通住房通常可以免征增值税。

    印花税:

    买卖双方各自按房款的万分之五缴纳印花税。

    测绘费:

    通常按照房屋面积收费,例如1.36元/平方米。

    交易手续费:

    住宅一般为6元/平方米。

    登记费:

    一般为80元每件,共有权证20元每件。

    其他费用:

    可能包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。

    请注意,上述费用可能因地区、时间、房屋类型(新房或二手房)、是否为首套房等因素有所不同。建议在办理房产更名手续前,咨询当地房产交易中心或相关部门获取最新的费用信息

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