手机版
  • 首页
  • 家电百科
  • 实时讯息
  • 常识
  • 希腊房税是什么

    100次浏览     发布时间:2025-01-14 22:36:21    

    希腊房税主要涉及以下几种:

    房产持有税

    购买希腊房产后,需要通过会计在政府注册,并交纳房屋持有税。

    税率根据房产位置、年份、楼层不同,每年支付一次,律师可代为操作。

    税率范围在房款的0-5%之间。

    统一房产税(ENFIA)

    持有房产需每年缴纳统一房产税(ENFIA)。

    ENFIA无固定税率,根据政府设定的财产目标价值进行计算,考虑房地产的位置、年龄和规模。

    税率累进,随房地产客观价值的增加而增加,例如,目标价值高达60000欧元的财产按0.15%的税率征税,而价值超过150万欧元的财产按1.15%的税率征税。

    房产转让税

    在希腊购置房产时,购房者须一次性缴纳房产转让税,税率为购房合同金额的3.09%。

    转让税是根据房地产的售价计算的,由买方支付。对于价值高达44000欧元的财产,税率为售价的3%,对价值超过44000欧元的财产,税率为5%。

    增值税(VAT)

    如在2006年1月1日之后拿到建筑许可的房产,雅典和克里特岛的房产交24%的增值税,其他地区的房产交16%的增值税。

    根据房产情况,增值税与房产交易税只需交一种。

    律师费

    大概占房产总净值的1-1.5%,还有一部分增值税。

    过户费

    税率为3%,在签署购房合同时,一次性付给当地的税务局。

    土地注册费

    按照房产总价值的0.47%收取,还要加上增值税。

    个人所得税

    对于房产投资人来说,主要就是租金收益税。

    租金收入需缴纳15-35%的出租收入增值税,具体税率根据年租金金额不同而有所调整。

    建议在购买和持有希腊房产时,咨询专业的税务顾问,以确保正确理解和遵守所有相关税费规定。

    网站内容来自网络,如有侵权请联系我们,立即删除!
    站长邮箱 87868862@qq.com Copyright © 神鞭百科 琼ICP备2023010662号-25