签订无证二手房合同时，应当注意以下关键点：
明确当事人信息：
包括甲方（卖方）和乙方（买方）的姓名、身份证号码、联系方式和现居住地址。
房屋基本信息：
详细描述房屋的位置、户型、建筑面积、用途等，并注明房屋没有房产证。
付款金额与方式：
明确约定房屋的总价、首付款、尾款等支付方式及时间表。
交付使用条件和日期：
约定房屋交付给乙方使用的时间及交付时的状态，包括水电等费用的清算和钥匙交付等。
质量标准承诺：
如有房屋装修等情况，需对房屋质量进行明确承诺。
违约责任：
约定双方违反合同约定时应承担的责任和赔偿方式。
争议解决方式：
约定合同履行过程中发生争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼等。
其他条款：
根据具体情况，可增加其他相关条款，如房屋权属转移的特别约定、违约责任的具体内容等。
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无证二手房买卖合同
甲方（卖方）：_____________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
现居住地址：_____________________
乙方（买方）：_____________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
现居住地址：_____________________
一、房屋基本信息
房屋座落：_____________________
户型：_____________________
建筑面积：________平方米
用途：_____________________
二、交易金额与付款方式
1. 房屋总价：人民币________元整（￥________）
2. 首付款：人民币________元整（￥________）
3. 尾款：人民币________元整（￥________）
4. 付款方式：乙方于____年____月____日前支付首付款，余款于____年____月____日前付清。
三、交付使用条件和日期
甲方于____年____月____日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用，并承担交付前房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用。
四、质量标准承诺
房屋交付时，甲方应保证房屋质量符合相关标准，如有装修，需说明装修情况。
五、违约责任
1. 如甲方未能按时交付房屋，需向乙方支付违约金人民币________元整（￥________）。
2. 如乙方未能按时支付房款，需向甲方支付违约金人民币________元整（￥________）。
六、争议解决方式
合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可提交____仲裁委员会仲裁解决。
七、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签订日期：____年____月____日
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建议在签订合同时，双方当事人仔细阅读并理解合同条款，必要时可咨询专业律师或法律顾问，以确保合同的有效性和合法性。