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  • 房产税原值包括哪些

    100次浏览     发布时间:2025-01-12 16:27:43    

    房产税原值包括以下内容:

    房屋原价:

    这是房产原值的基础部分,指的是房屋建造之初所花费的总金额。

    附属设备:

    与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施,如暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备。

    配套设施:

    各种管线(如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线)、电梯、升降机、过道、晒台等。

    地价及土地开发成本:

    包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

    相关税费:

    如契税、预售合同交的印花税等。

    其他费用:

    自建房还需包括原土地申请使用、建房申请等费税;采购的商品房或二手房,应包括原开发公司售房、契税单、装修等费用的累计总和。

    改建、扩建支出:

    纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。

    总结:

    房产税原值是一个综合性的概念,包括了房屋原价、附属设备、配套设施、地价及土地开发成本、相关税费以及其他与房屋建造和取得相关的费用。这些组成部分共同构成了房产原值,用于计算应缴纳的房产税。

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