房屋出租前需要准备的工作包括：
准备出租材料
出租方当事人的有效身份证件。
房屋所有权证书或其他合法权属证明文件。
若委托第三方进行房屋出租事宜，则需要提供授权委托书及委托人的身份证明文件。
签订租赁合同
出租人与承租人应签订书面租赁合同，明确租金支付方式、租赁期限、维修责任等关键性条款。
登记备案
租赁双方应在租赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案，并提交以下文件：
书面租赁合同。
房屋所有权证书。
其他共有人同意出租的证明（如适用）。
抵押权人同意出租的证明（如适用）。
当事人的合法证件。
经办人的证明文件。
其他可能需要的文件，如房屋代管人的委托书等。
检查和清洁房屋
对房屋进行彻底的清洁，包括墙面、地面、卫生间和厨房等各个角落。
检查房屋的基础设施，如水电线路、门窗、水龙头、马桶等是否正常工作，并及时维修损坏部分。
配置家具和电器
根据房屋的定位和租户需求配置必要的家具和电器，如床、衣柜、桌椅、沙发、餐桌、冰箱、炉灶、微波炉、烹饪用具、洗碗机、热水器、洗手盆、马桶、淋浴设施、洗浴用品等。
确保家具和电器的质量良好，既耐用又舒适。
安装安全设备
安装烟雾报警器和一氧化碳检测器。
如有条件，可以考虑安装安全门锁和监控摄像头。