民房改为商业用途需要按照以下步骤进行：
规划部门：
首先需要向当地城市规划部门申请规划许可证，以获得将住宅改为商用的许可。在申请规划许可证时，需要提交相关的证明和材料，如规划设计图、业主委托书、房屋所有权证和身份证明等。
地政部门：
取得规划部门同意的文件之后，再去地政部门补交低价并签订补充合同。
登记部门：
然后再去登记部门做变更登记，将房产证上的性质更改为商业。
工商行政管理部门：
住宅经批准改变使用性质后，持区、县房地局的批准文件向工商行政管理部门办理营业执照。
税务部门：
在获得营业执照后，需要向当地税务部门申请税务登记，以便开展正常的商业活动。
建议您在办理民房改商业的过程中，先咨询当地的具体政府部门和流程，以确保顺利办理。