房贷下款后到账的时间主要取决于贷款类型、银行的规定以及实际情况。以下是可能的到账时间范围：
当天到账
部分情况下，房贷放款是当天就能到账，钱直接转给房地产开发商，并会发送银行短信通知。
1-2个工作日内到账
如果出现延迟，通常在2个工作日内到账。
1个月内到账
房贷办理下来后，银行资金一般会在1个月内到账，具体时间会根据贷款类型和银行的规定有所不同。
1-7个工作日到账
房贷放款下来至卖方账户需1-7工作日可以拿到钱，但可能因银行放款政策或贷款类型延长至25天。
2-3个月到账
有时遇上银行房贷资金紧张、业务繁忙，有可能放款会有所延迟，需要三四个月甚至更长时间。
建议
提前了解：在申请房贷时，提前了解所在银行的放款政策和流程，以便心中有数。
保持沟通：在房贷放款期间，保持与贷款银行的沟通，及时关注放款进度。
确认信息：留意银行发送的短信或电话通知，确保账户信息无误，以便顺利到账。
综上所述，房贷下款后到账时间一般为1-7个工作日，但具体时间可能因各种因素有所延长。建议提前做好准备，并与银行保持密切联系。