购买不良房产的途径有多种，以下是一些主要的购买方式：
直接从银行购买
银行会定期打包出售不良资产，投资者可以直接与银行联系，参与不良资产的购买。
通过资产管理公司（AMC）
中国的四大资产管理公司（中国华融、中国长城、中国东方、中国信达）是专门处理不良资产的机构，它们会从银行收购不良资产，然后再转手卖给投资者。
参与不良资产证券化产品
不良资产可以通过证券化的方式打包成产品，投资者可以通过购买这些产品来间接投资不良资产。
直接与债务人协商
在某些情况下，投资者可能直接与债务人进行协商，以获得债务人的资产。
通过法院判决
如果不良资产涉及到法律诉讼，投资者可以通过法院判决获得债务人的资产。
通过破产重整
在企业破产重整过程中，投资者可以通过参与破产重整计划来获得不良资产。